2980 Rue DOMREMY · Sherbrooke
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 92,5 m² · constr. 1966 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
43027912950561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 418 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 744 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 462 031 $ Poids 71 % |
| 4 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 713 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 518 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 431 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 707 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 960 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 167 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 840 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 382 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 374 056 $ Poids 61 % |
| 10 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 687 $ Poids 60 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 910 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +10 581 $ | 420 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 727 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 906 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.