2970 Rue DOMREMY · Sherbrooke
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 183,8 m² · constr. 1977 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
43027912950761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 676 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 534 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 691 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 366 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 338 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 550 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 649 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 808 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 530 838 $ Poids 50 % |
| 6 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 692 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 399 083 $ Poids 50 % |
| 7 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 943 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 477 583 $ Poids 46 % |
| 8 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 420 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 540 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 913 m · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −57 337 $ | 847 260 $ Poids 36 % |
| 11 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 986 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −4 334 $ | 522 142 $ Poids 32 % |
| 12 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 016 663 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.