2950 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 178,4 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
43027912950949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 594 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 417 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 871 $ Poids 67 % |
| 3 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 618 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 930 $ Poids 64 % |
| 4 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 605 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 646 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 621 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 372 083 $ Poids 52 % |
| 6 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 797 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 051 $ Poids 50 % |
| 7 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 999 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 415 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 903 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 488 216 $ Poids 39 % |
| 9 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 922 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 683 $ Poids 39 % |
| 10 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 871 m · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 817 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 824 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 344 478 $ Poids 35 % |
| 12 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 991 m · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 977 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.