3005 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912951075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
43027912951075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 477 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 555 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 772 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 489 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 714 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 395 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 485 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 486 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 894 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 672 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 923 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 357 161 $ Poids 58 % |
| 11 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 420 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 475 201 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.