2991 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 151,6 m² · constr. 1973 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912951285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
43027912951285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 857 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −13 002 $ | 466 232 $ Poids 65 % |
| 2 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 766 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 485 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 446 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 491 498 $ Poids 55 % |
| 5 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 518 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 547 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 752 $ Poids 46 % |
| 8 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 882 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 508 284 $ Poids 42 % |
| 9 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 192 872 $ Poids 36 % |
| 10 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 902 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 489 196 $ Poids 34 % |
| 11 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 546 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 359 683 $ Poids 31 % |
| 12 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 599 598 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.