2959 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 133,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 357 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912951815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
43027912951815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 861 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 847 $ Poids 71 % |
| 2 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 448 $ Poids 61 % |
| 3 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 764 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 867 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 953 $ Poids 57 % |
| 5 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 846 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 421 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 324 $ Poids 54 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 536 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 989 $ Poids 47 % |
| 9 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 884 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 380 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 495 586 $ Poids 42 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 438 658 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.