3030 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
856 800 $
Autre · 2 241 $/m² · 382,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 700 $
Rôle antérieur 1 006 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912954734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
765 500 $
Rôle antérieur
1 006 700 $
ID provincial
43027912954734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 406 m · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 002 975 $ Poids 51 % |
| 2 | 448-450-460-462, rue McCrea, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 631 $/m²) 361,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 949 387 $ Poids 50 % |
| 3 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 939 m · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +144 169 $ · Ajust. âge +170 500 $ | 2 177 658 $ Poids 40 % |
| 4 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 922 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 411 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 792 $ Poids 36 % |
| 5 | 541, rue McCrea, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 381 851 $ (1 084 $/m²) 352,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 885 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −11 456 $ | 420 539 $ Poids 35 % |
| 6 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 209 935 $ Poids 22 % |
| 7 | 64-66, rue Morris, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 81 568 $ (261 $/m²) 312,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +8 157 $ | 114 512 $ Poids 18 % |
| 8 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 988 468 $ Poids 18 % |
| 9 | 1369-1379, Rue Laflèche, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (1 992 $/m²) 381,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 875 275 $ Poids 14 % |
| 10 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +126 553 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 372 266 $ Poids 13 % |
| 11 | 2404-2416, Rue Hertel, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (1 580 $/m²) 332,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 587 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 668 574 $ Poids 11 % |
| 12 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 506 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.