3025 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
756 500 $
Autre · 219 $/m² · 3 457,8 m² · constr. 1986 · terrain 8 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 457,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 647,4 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
6 009 000 $
Rôle antérieur 4 917 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912955292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 920 700 $
Valeur bâtiment
3 088 300 $
Rôle antérieur
4 917 000 $
ID provincial
43027912955292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Don Bosco Nord, Sherbrooke 2026-04-24 · 352 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 3104, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-25 · 626 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-16 · 640 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-12 · 640 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-05-04 · 640 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 57 % |
| 6 | 200, rue Don-Bosco Nord, Sherbrooke 2025-11-03 · 381 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-02-25 · 640 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-02-12 · 640 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Don-Bosco, Sherbrooke 2025-09-30 · 381 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 860 $ Poids 53 % |
| 10 | 3334, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-06-15 · 814 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 3307, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-10 · 834 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2025-11-28 · 640 m · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 520 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.