2930 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 109,6 m² · constr. 1963 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912960519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
43027912960519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 458 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 805 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 386 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 778 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 369 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 808 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 628 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 637 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 453 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 680 $ Poids 67 % |
| 9 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 963 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 391 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 441 322 $ Poids 63 % |
| 12 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 821 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 495 707 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.