815 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912960787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
43027912960787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 781 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 660 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 807 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 368 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 798 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 493 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 385 531 $ Poids 70 % |
| 8 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 786 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 552 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 672 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 452 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +14 814 $ | 448 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.