2915 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
1 171 800 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 378,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 800 $
Rôle antérieur 844 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912961775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
791 100 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
43027912961775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 630 m · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 784 $ Poids 47 % |
| 2 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +117 877 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 363 589 $ Poids 18 % |
| 3 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 476 $ Poids 14 % |
| 4 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +121 631 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 206 $ Poids 9 % |
| 5 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 384 $ Poids 6 % |
| 6 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 731 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.