3005 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
949 700 $
Autre · 1 764 $/m² · 538,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 400 $
Rôle antérieur 1 314 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912965035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 304 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
1 314 600 $
ID provincial
43027912965035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 863 m · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −51 973 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 233 398 $ Poids 56 % |
| 2 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 242 092 $ Poids 49 % |
| 3 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 958 m · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 871 943 $ Poids 39 % |
| 4 | 408-414, rue Josephine-Doherty, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (1 915 $/m²) 514,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 990 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 967 m · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 212 $ · Ajust. âge −52 465 $ | 1 328 323 $ Poids 38 % |
| 6 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −50 290 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 154 355 $ Poids 36 % |
| 7 | 2567, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (2 958 $/m²) 507,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 655 059 $ Poids 33 % |
| 8 | 3384-3396, rue Richard, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (1 847 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 961 003 $ Poids 32 % |
| 9 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 929 m · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −121 872 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 549 012 $ Poids 31 % |
| 10 | 626-632, rue McCrea, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (1 758 $/m²) 457,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 004 633 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.