2915 Rue DAUVERSIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 108,8 m² · constr. 1959 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912966868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
43027912966868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 213 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 376 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 235 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 360 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 790 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 213 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 629 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 444 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 125 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 944 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 436 745 $ Poids 65 % |
| 8 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 812 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 915 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 448 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 693 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 145 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −27 901 $ | 293 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.