2897 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 265,2 m² · constr. 1991 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912971204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
43027912971204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 644 770 $ Poids 50 % |
| 2 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 984 m · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 929 098 $ Poids 40 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 777 508 $ Poids 34 % |
| 4 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 656 941 $ Poids 33 % |
| 5 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 697 628 $ Poids 33 % |
| 6 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 182 323 $ Poids 28 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 742 586 $ Poids 27 % |
| 8 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 946 m · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +67 539 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 088 196 $ Poids 26 % |
| 9 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 327 620 $ Poids 24 % |
| 10 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 895 $ Poids 22 % |
| 11 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +86 508 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 010 736 $ Poids 21 % |
| 12 | 3225, Rue Bel-Air, Sherbrooke 2024-03-11 · 621 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 845 851 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.