2910 Rue DAUVERSIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 327 m² · constr. 1961 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912976255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
43027912976255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 560 m · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 851 339 $ Poids 48 % |
| 2 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 888 m · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +114 610 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 966 842 $ Poids 21 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +121 781 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 763 521 $ Poids 20 % |
| 4 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +169 743 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 160 841 $ Poids 19 % |
| 5 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 939 m · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +88 827 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 428 $ Poids 15 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +126 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 083 $ Poids 14 % |
| 7 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 643 590 $ Poids 14 % |
| 8 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 634 836 $ Poids 13 % |
| 9 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 255 235 $ Poids 12 % |
| 10 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 939 m · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie +105 342 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 926 689 $ Poids 11 % |
| 11 | 3225, Rue Bel-Air, Sherbrooke 2024-03-11 · 522 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +75 321 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 824 841 $ Poids 11 % |
| 12 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 985 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 024 977 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.