2909 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
781 200 $
Autre · 2 862 $/m² · 273 m² · constr. 1977 · terrain 2 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 776 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912976370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 000 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
43027912976370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 698 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 655 066 $ Poids 62 % |
| 2 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 812 469 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 741 697 $ Poids 48 % |
| 4 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 631 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 367 772 $ Poids 47 % |
| 5 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 815 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +62 033 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 130 331 $ Poids 43 % |
| 7 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 898 m · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 883 921 $ Poids 41 % |
| 8 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 848 m · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 654 645 $ Poids 38 % |
| 9 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge +50 272 $ | 740 536 $ Poids 37 % |
| 10 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 708 m · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie −140 780 $ · Ajust. âge +136 400 $ | 1 858 609 $ Poids 35 % |
| 11 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 950 m · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 666 645 $ Poids 33 % |
| 12 | 2640-2642-2644, rue Mérici, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (2 994 $/m²) 264,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 790 926 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.