2715 Rue CHENES · Sherbrooke
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 236 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912989670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
43027912989670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 152 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 197 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 470 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 314 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 413 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 110 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 490 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 924 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 588 881 $ Poids 62 % |
| 8 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 980 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 427 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 711 $ Poids 60 % |
| 10 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 171 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 394 $ Poids 52 % |
| 11 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 928 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 636 103 $ Poids 52 % |
| 12 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 749 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 904 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.