690 Rue GERARD-BERARD · Sherbrooke
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 127,6 m² · constr. 2000 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 307 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913008922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
43027913008922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
383 426 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 168 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 465 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 396 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 435 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 335 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 516 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 889 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 604 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 890 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 280 $ Poids 60 % |
| 8 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 918 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 426 304 $ Poids 60 % |
| 9 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 506 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 242 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 991 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 496 487 $ Poids 56 % |
| 12 | 2814, rue Georges-Cusson, Sherbrooke 2025-09-02 · 909 m · Vendu 437 000 $ (3 663 $/m²) 119,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 695 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.