695 Rue LOUIS-RIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913029096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
43027913029096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-05-15 · 357 m · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 585 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 501 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 144 m · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 207 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 3830, rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke 2025-09-18 · 722 m · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 420 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 893 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 735, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-08-11 · 350 m · Vendu 481 000 $ (4 844 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 540 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 720, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-07-30 · 300 m · Vendu 423 600 $ (4 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 349 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 463 353 $ Poids 54 % |
| 12 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 675 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 443 094 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.