665 Rue LOUIS-RIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 132,3 m² · constr. 1991 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913029442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
43027913029442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 164 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 452 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 235 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 277 $ Poids 96 % |
| 3 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 208 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 504 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 724 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 513 092 $ Poids 74 % |
| 5 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 215 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 830 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 484 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 493 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 897 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 945 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 454 $ Poids 58 % |
| 10 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 928 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 093 $ Poids 55 % |
| 11 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 113 $ Poids 54 % |
| 12 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 222 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 794 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.