3010 Rue MEZY · Sherbrooke
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 85,6 m² · constr. 1996 · terrain 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913088879800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
43027913088879800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 719 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 141 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 963 $ Poids 63 % |
| 3 | 3470, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 527 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 692 m · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 205 558 $ Poids 59 % |
| 6 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 499 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 448 445 $ Poids 59 % |
| 7 | 2865, rue Juge-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 509 m · Vendu 599 000 $ (6 312 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 162 $ Poids 50 % |
| 9 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 002 $ Poids 44 % |
| 12 | 2630, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-02-24 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.