1150 Rue ALBERT-CHARPENTIER app. 101 app. 101 · Sherbrooke
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 118,3 m² · constr. 2013 · terrain 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913107872500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
43027913107872500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 916 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 674 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 425 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 591 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 760 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 481 $ Poids 61 % |
| 4 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 425 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 605 526 $ Poids 59 % |
| 5 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 824 $ Poids 55 % |
| 6 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 269 m · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 544 795 $ Poids 55 % |
| 7 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 968 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 528 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 278 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 477 050 $ Poids 54 % |
| 9 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 272 $ Poids 50 % |
| 11 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 910 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 448 428 $ Poids 48 % |
| 12 | 1395, Rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-02-20 · 334 m · Vendu 551 529 $ (4 302 $/m²) 128,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 147 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −30 334 $ | 603 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.