3277 Rue RICHARD · Sherbrooke
Valeur estimée
632 200 $
Maison mobile · 4 298 $/m² · 147,1 m² · constr. 2016 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 479 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913130154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
43027913130154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
381 426 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 273 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 295 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 540 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 235 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 921 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 719 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 3810, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2025-10-17 · 714 m · Vendu 410 000 $ (2 577 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 3048, rue Mézy, Sherbrooke 2025-06-25 · 650 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 231 $ Poids 58 % |
| 8 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 933 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 293 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 581 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 833 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 515 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 2768, rue Mérici, Sherbrooke 2025-06-17 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 270 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 587 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.