620 Rue CHARDONNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 280,5 m² · constr. 2021 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 466 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913136552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
43027913136552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chardonnay, Sherbrooke 2024-09-10 · 2 m · Vendu 900 000 $ (3 293 $/m²) 273,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 427 $ Poids 37 % |
| 2 | 2733, rue Honoré-De-Balzac, Sherbrooke 2025-08-25 · 736 m · Vendu 1 180 000 $ (3 576 $/m²) 330 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −88 500 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 259 739 $ Poids 37 % |
| 3 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +76 993 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 217 666 $ Poids 33 % |
| 4 | 1085, rue Rostand, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (3 866 $/m²) 238,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +81 776 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 143 468 $ Poids 25 % |
| 5 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 798 802 $ Poids 24 % |
| 6 | 590, Rue Bolduc, Sherbrooke 2024-06-14 · 848 m · Vendu 177 500 $ (728 $/m²) 243,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 241 541 $ Poids 16 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 763 218 $ Poids 16 % |
| 8 | 3670, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2024-03-28 · 924 m · Vendu 590 000 $ (2 336 $/m²) 252,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 838 138 $ Poids 13 % |
| 9 | 958, rue Nicolas-Boileau, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 824 $/m²) 326,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −88 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 430 989 $ Poids 12 % |
| 10 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 056 886 $ Poids 8 % |
| 11 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 269 $ Poids 6 % |
| 12 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 008 061 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.