3410 Rue RALPH-STEINMAN · Sherbrooke
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 140,2 m² · constr. 2018 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913138433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
43027913138433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 11 m · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 99 % |
| 2 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 225 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 533 078 $ Poids 58 % |
| 4 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 898 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 297 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 657 786 $ Poids 54 % |
| 6 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 1395, Rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-02-20 · 166 m · Vendu 551 529 $ (4 302 $/m²) 128,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 147 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −16 546 $ | 663 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 953 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 437 $ Poids 47 % |
| 9 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 549 511 $ Poids 45 % |
| 10 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 453 $ Poids 44 % |
| 11 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 568 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 3048, rue Mézy, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 959 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.