665 Rue CHARDONNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 265,8 m² · constr. 2015 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 589 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913145341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
43027913145341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 188 345 $ Poids 45 % |
| 2 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 778 343 $ Poids 35 % |
| 3 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +87 581 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 011 808 $ Poids 26 % |
| 4 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 743 395 $ Poids 25 % |
| 5 | 590, Rue Bolduc, Sherbrooke 2024-06-14 · 736 m · Vendu 177 500 $ (728 $/m²) 243,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 236 191 $ Poids 21 % |
| 6 | 3670, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2024-03-28 · 873 m · Vendu 590 000 $ (2 336 $/m²) 252,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 820 970 $ Poids 16 % |
| 7 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 029 065 $ Poids 10 % |
| 8 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 752 464 $ Poids 9 % |
| 9 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 537 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 769 323 $ Poids 8 % |
| 10 | 535, Rue de Liège, Sherbrooke 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 731 000 $ (3 405 $/m²) 214,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +86 991 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 011 399 $ Poids 6 % |
| 11 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +68 665 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 179 622 $ Poids 6 % |
| 12 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 986 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.