3017 Rue SAUVIGNON · Sherbrooke
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 157,7 m² · constr. 2006 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913164215700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
43027913164215700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 538 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 568 278 $ Poids 65 % |
| 2 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 696 712 $ Poids 64 % |
| 3 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 572 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 495 711 $ Poids 63 % |
| 4 | 3048, rue Mézy, Sherbrooke 2025-06-25 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 624 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 796 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 535 399 $ Poids 54 % |
| 6 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 851 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 746 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 595 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 852, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2025-08-14 · 528 m · Vendu 492 000 $ (2 767 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 490 057 $ Poids 52 % |
| 9 | 2768, rue Mérici, Sherbrooke 2025-06-17 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 270 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 564 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 742 m · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 388 786 $ Poids 49 % |
| 11 | 3810, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 577 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 423 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 688 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 561 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.