2775 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
940 500 $
Autre · 895 $/m² · 1 050,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 050,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 431 900 $
Rôle antérieur 1 645 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913191034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 584 900 $
Valeur bâtiment
847 000 $
Rôle antérieur
1 645 600 $
ID provincial
43027913191034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-24 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (1 481 $/m²) 709,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +252 802 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 253 200 $ Poids 12 % |
| 2 | 2643, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-24 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (1 481 $/m²) 709,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +252 802 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 253 200 $ Poids 12 % |
| 3 | 2615, rue Prospect, Sherbrooke 2026-02-26 · 488 m · Vendu 1 295 000 $ (1 948 $/m²) 664,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 248 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 712 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 2603, rue Prospect, Sherbrooke 2025-11-20 · 514 m · Vendu 766 667 $ (1 153 $/m²) 664,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 956 $ · Ajust. superficie +191 667 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 1 025 457 $ Poids 9 % |
| 5 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 829 m · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 750 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 1 903 730 $ Poids 6 % |
| 6 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 2 157 358 $ Poids 4 % |
| 7 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie +97 423 $ · Ajust. âge +38 969 $ | 577 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.