2700 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 177,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 700 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913197663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
43027913197663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2025-08-14 · 968 m · Vendu 492 000 $ (2 767 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 502 277 $ Poids 50 % |
| 2 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 768 496 $ Poids 49 % |
| 3 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 526 $ Poids 46 % |
| 4 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 831 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 334 360 $ Poids 44 % |
| 5 | 2742, rue Mérici, Sherbrooke 2025-04-15 · 960 m · Vendu 589 000 $ (3 375 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 674 844 $ Poids 41 % |
| 6 | 825, rue Louis-Riel, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (3 964 $/m²) 177,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 142 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 768 510 $ Poids 39 % |
| 7 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 964 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 719 260 $ Poids 39 % |
| 8 | 3048, rue Mézy, Sherbrooke 2025-06-25 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 643 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 709 100 $ Poids 36 % |
| 10 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 751 409 $ Poids 35 % |
| 11 | 2678, rue Mérici, Sherbrooke 2025-04-01 · 981 m · Vendu 627 000 $ (3 873 $/m²) 161,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 758 833 $ Poids 35 % |
| 12 | 3842, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 894 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 042 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.