2705 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 187,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 655 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913198483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
43027913198483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 881 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 343 022 $ Poids 57 % |
| 2 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 786 931 $ Poids 53 % |
| 3 | 852, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 767 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 515 975 $ Poids 47 % |
| 4 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 417 040 $ Poids 41 % |
| 5 | 825, rue Louis-Riel, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (3 964 $/m²) 177,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 142 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 788 131 $ Poids 36 % |
| 6 | 2742, rue Mérici, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 375 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 691 552 $ Poids 35 % |
| 7 | 3842, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 894 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 368 $ Poids 32 % |
| 8 | 3832, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 506 800 $ (2 794 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 575 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 484 658 $ Poids 32 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 727 196 $ Poids 31 % |
| 10 | 3048, rue Mézy, Sherbrooke 2025-06-25 · 874 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 660 878 $ Poids 28 % |
| 11 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −53 085 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 143 $ Poids 28 % |
| 12 | 2678, rue Mérici, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 873 $/m²) 161,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 778 003 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.