2037 Rue DUVERNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 111 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 705,9 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 693 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913298289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 800 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
43027913298289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Duvernay, Sherbrooke 2026-02-18 · 538 m · Vendu 478 245 $ (1 311 $/m²) 364,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 956 $ | 505 527 $ Poids 57 % |
| 2 | 1625, rue Barbeau, Sherbrooke 2026-06-10 · 670 m · Vendu 690 000 $ (4 384 $/m²) 157,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 56 % |
| 3 | 1268, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-08-05 · 888 m · Vendu 582 000 $ (3 477 $/m²) 167,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 523 800 $ Poids 49 % |
| 4 | 1400, rue Alain-Grandbois, Sherbrooke 2025-12-15 · 762 m · Vendu 74 392 $ (257 $/m²) 289,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 78 762 $ Poids 48 % |
| 5 | 2795, rue Gabrielle-Roy, Sherbrooke 2025-12-05 · 765 m · Vendu 1 349 000 $ (4 663 $/m²) 289,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 461 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 3560, rue Nina-Owens, Sherbrooke 2025-09-25 · 863 m · Vendu 508 000 $ (2 976 $/m²) 170,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 504 272 $ Poids 40 % |
| 7 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 948 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 854 $ Poids 39 % |
| 8 | 2800, rue Beckett, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 960 000 $ (5 204 $/m²) 376,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 920 800 $ Poids 39 % |
| 9 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 552 643 $ Poids 38 % |
| 10 | 1285, rue Émile-Nelligan, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (5 856 $/m²) 269,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +146 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 663 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 1488, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 440 $/m²) 294,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 504 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 3545, rue Nina-Owens, Sherbrooke 2025-06-19 · 818 m · Vendu 449 000 $ (5 550 $/m²) 80,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 443 422 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.