2359 Rue DUVERNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
744 900 $
Autre · 3 419 $/m² · 217,9 m² · constr. 1840 · terrain 103 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 206,8 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913397337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
43027913397337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 735 $ Poids 19 % |
| 2 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 781 985 $ Poids 19 % |
| 3 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 408 571 $ Poids 17 % |
| 4 | 1315, Émile-Nelligan, Sherbrooke 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 798 000 $ (3 669 $/m²) 217,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 868 176 $ Poids 12 % |
| 5 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 810 $ Poids 11 % |
| 6 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 875 575 $ Poids 10 % |
| 7 | 895, rue Rostand, Sherbrooke 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (4 208 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 924 197 $ Poids 10 % |
| 8 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −42 571 $ | 424 654 $ Poids 9 % |
| 9 | 3439, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 597 000 $ (3 184 $/m²) 187,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 617 194 $ Poids 9 % |
| 10 | 2660, Rue Beckett, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 974 000 $ (4 566 $/m²) 213,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 073 926 $ Poids 8 % |
| 11 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 012 699 $ Poids 8 % |
| 12 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 731 607 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.