3184 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 184,6 m² · constr. 1953 · terrain 8 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 991,9 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913512396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
43027913512396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 3 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 99 m · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 377 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 533 m · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 718 257 $ Poids 72 % |
| 5 | 3483, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 516 m · Vendu 275 000 $ (1 807 $/m²) 152,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 253 $ Poids 45 % |
| 6 | 3530, chemin des Écossais, Sherbrooke 2025-05-05 · 771 m · Vendu 627 000 $ (4 024 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 678 282 $ Poids 34 % |
| 7 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 533 m · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 676 823 $ Poids 26 % |
| 8 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 518 m · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 550 $ Poids 22 % |
| 9 | 3655, Rue de l' Albatros, Sherbrooke 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 038 $/m²) 197,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 047 837 $ Poids 13 % |
| 10 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 088 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 683 252 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.