3110 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 47 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 912,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 537 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913521221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
43027913521221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 84 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 441 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 116 m · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 563 $ Poids 61 % |
| 4 | 3545, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-28 · 449 m · Vendu 616 000 $ (5 012 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 412 $ Poids 55 % |
| 5 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 475 m · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 735 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 3481, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 436 m · Vendu 325 000 $ (2 494 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 53 % |
| 7 | 3483, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 451 m · Vendu 275 000 $ (1 807 $/m²) 152,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 982 $ Poids 52 % |
| 8 | 1582, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 156 600 $ Poids 44 % |
| 9 | 3705, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-04-07 · 248 m · Vendu 580 000 $ (5 000 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 3530, chemin des Écossais, Sherbrooke 2025-05-05 · 765 m · Vendu 627 000 $ (4 024 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 620 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 3620, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 489 $/m²) 329,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 562 $ Poids 35 % |
| 12 | 3505, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-05-01 · 957 m · Vendu 885 000 $ (3 088 $/m²) 286,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 586 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.