3150 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 173,9 m² · constr. 1995 · terrain 16 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 405 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913522342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
43027913522342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 1 m · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 99 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 443 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 744 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 592 m · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 742 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 3483, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 567 m · Vendu 275 000 $ (1 807 $/m²) 152,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 086 $ Poids 56 % |
| 6 | 3530, chemin des Écossais, Sherbrooke 2025-05-05 · 866 m · Vendu 627 000 $ (4 024 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 656 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 426 m · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 901 $ Poids 27 % |
| 8 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 592 m · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 697 440 $ Poids 21 % |
| 9 | 3655, Rue de l' Albatros, Sherbrooke 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 038 $/m²) 197,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −59 448 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 020 884 $ Poids 10 % |
| 10 | 575, chemin Giroux, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 199 $/m²) 143,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 637 747 $ Poids 8 % |
| 11 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 475 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 706 539 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.