2519 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 1 636 $/m² · 227,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913543125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
43027913543125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 753 m · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 439 052 $ Poids 73 % |
| 2 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 288 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 928 $ Poids 55 % |
| 3 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 809 m · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 800 165 $ Poids 44 % |
| 4 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 809 m · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 747 236 $ Poids 16 % |
| 5 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 427 949 $ Poids 11 % |
| 6 | 3655, Rue de l' Albatros, Sherbrooke 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 038 $/m²) 197,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +75 318 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 155 650 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +60 310 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 139 $ Poids 6 % |
| 8 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 587 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 184 516 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.