2960 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 200,6 m² · constr. 1973 · terrain 6 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 320,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913552486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
43027913552486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 406 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 316 m · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 777 $ Poids 71 % |
| 3 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 892 m · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 748 877 $ Poids 58 % |
| 4 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 750 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +62 182 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 745 $ Poids 51 % |
| 5 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 613 862 $ Poids 24 % |
| 6 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 892 m · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 703 146 $ Poids 21 % |
| 7 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 112 m · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 208 $ Poids 17 % |
| 8 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 399 256 $ Poids 10 % |
| 9 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 032 $ Poids 8 % |
| 10 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 174 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 711 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.