2820 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 217,4 m² · constr. 1837 · terrain 166 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 969,8 m²
Frontage
481,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913561805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
43027913561805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
526 623 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 544 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 146 $ Poids 61 % |
| 2 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 985 m · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 781 028 $ Poids 45 % |
| 3 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 933 $ Poids 24 % |
| 4 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 874 502 $ Poids 23 % |
| 5 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 985 m · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 730 784 $ Poids 16 % |
| 6 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 105 $ Poids 12 % |
| 7 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 303 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.