2920 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 160,7 m² · constr. 1953 · terrain 11 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 803,9 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913562585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
43027913562585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 426 m · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 518 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 840 $ Poids 62 % |
| 3 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 856 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 777 $ Poids 62 % |
| 4 | 3483, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 956 m · Vendu 275 000 $ (1 807 $/m²) 152,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 661 $ Poids 52 % |
| 5 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 7 m · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 33 % |
| 6 | 3481, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 939 m · Vendu 325 000 $ (2 494 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 528 $ Poids 31 % |
| 7 | 3530, chemin des Écossais, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 024 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 630 190 $ Poids 30 % |
| 8 | 575, chemin Giroux, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 199 $/m²) 143,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 834 $ Poids 13 % |
| 9 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 321 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 674 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 139 685 $ (1 000 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 085 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 169 301 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.