47 Rue BOURGEOYS · Sherbrooke
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 94 m² · constr. 2002 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913737835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
43027913737835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 487 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 145 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 161 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 448 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 517 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +11 634 $ | 142 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 846 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 507 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 486 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 438 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 160 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 713 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 965 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 576 818 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +16 038 $ | 184 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 838 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 350 230 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.