192 Rue NOTRE-DAME · Sherbrooke
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 120,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913739922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
43027913739922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 460 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +43 368 $ | 503 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 159 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 472 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 430 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 208 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 352 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 380 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 418 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 520 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 144 194 $ Poids 69 % |
| 8 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 255 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 139 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 339 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 748 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 199 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 488 637 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 196 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 406 679 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.