215 Rue LAVAL · Sherbrooke
Valeur estimée
982 500 $
Autre · 2 231 $/m² · 440,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 500 $
Rôle antérieur 790 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913757904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
780 600 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
43027913757904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 978 $/m²) 386,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +80 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 348 510 $ Poids 35 % |
| 2 | 221-227, rue des PME, Sherbrooke 2024-10-25 · 353 m · Vendu 710 000 $ (1 786 $/m²) 397,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 941 164 $ Poids 35 % |
| 3 | 62-68, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (3 169 $/m²) 437 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 483 942 $ Poids 25 % |
| 4 | 100-104, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2024-06-10 · 639 m · Vendu 570 000 $ (1 330 $/m²) 428,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 664 $ Poids 24 % |
| 5 | 122, rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-07-17 · 679 m · Vendu 850 000 $ (2 581 $/m²) 329,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +143 258 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 123 104 $ Poids 21 % |
| 6 | 119-127, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-05-21 · 479 m · Vendu 550 000 $ (1 791 $/m²) 307,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +119 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 731 212 $ Poids 20 % |
| 7 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 557 m · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +141 423 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 893 193 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 502 m · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 776 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 143 751 $ Poids 17 % |
| 9 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 540 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 396 $ Poids 5 % |
| 10 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 893 m · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 856 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 175, 177, 179, rue Ponton, Sherbrooke 2024-11-14 · 548 m · Vendu 510 000 $ (1 803 $/m²) 282,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 787 986 $ Poids 5 % |
| 12 | 140, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 535 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +148 031 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 076 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.