14 Rue SYLVIO-BLAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913758780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
43027913758780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 363 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 690 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 954 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 897 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −1 604 $ | 160 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 862 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 650 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 452 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 283 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 534 105 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 294 577 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 647 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 733 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 765 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.