115 Rue OLIVA-TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
812 000 $
Autre · 1 476 $/m² · 550,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 365 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913775255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
43027913775255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2025-06-20 · 818 m · Vendu 1 150 000 $ (2 978 $/m²) 386,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +244 174 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 385 636 $ Poids 13 % |
| 2 | 221-227, rue des PME, Sherbrooke 2024-10-25 · 140 m · Vendu 710 000 $ (1 786 $/m²) 397,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +136 374 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 961 213 $ Poids 12 % |
| 3 | 100-104, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2024-06-10 · 662 m · Vendu 570 000 $ (1 330 $/m²) 428,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +80 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 813 742 $ Poids 11 % |
| 4 | 62-68, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (3 169 $/m²) 437 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +179 384 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 554 222 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, chemin de Windsor, Sherbrooke 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 896 000 $ (1 350 $/m²) 663,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +167 570 $ · Ajust. superficie −76 613 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 031 757 $ Poids 8 % |
| 6 | 45-53, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2024-06-21 · 775 m · Vendu 855 000 $ (1 236 $/m²) 691,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −87 355 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 866 621 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.