67 Rue TOBIN · Sherbrooke
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 95,7 m² · constr. 1993 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913776902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
43027913776902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 471 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 214 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 137 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 474 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 509 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 221 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 513 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 691 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 677 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 182 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 592 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 416 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 339 463 $ Poids 61 % |
| 11 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 782 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 219 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 454 811 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.