50-90 Rue OLIVA-TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
2 943 600 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 7 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 36
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 440,5 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 279 900 $
Rôle antérieur 3 829 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913777542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 004 500 $
Valeur bâtiment
4 275 400 $
Rôle antérieur
3 829 000 $
ID provincial
43027913777542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +609 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 168 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 687 $ | 152 285 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 70 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 122 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 500 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 339 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 487 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 549 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 502 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 93-95, rue du Curé-Larocque, Sherbrooke 2026-03-06 · 437 m · Vendu 625 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 367 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 613 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 866 $ | 135 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.