191 Rue PME · Sherbrooke
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 1 716 $/m² · 266,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913783439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
43027913783439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177 à 181, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-06-12 · 785 m · Vendu 161 476 $ (645 $/m²) 250,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +16 148 $ | 184 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 521 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 120 à 124, rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke 2026-05-19 · 720 m · Vendu 620 000 $ (2 710 $/m²) 228,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 215 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 033 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Comeau, Sherbrooke 2025-09-02 · 840 m · Vendu 200 000 $ (776 $/m²) 257,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 926 m · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 791 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 119-127, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-05-21 · 886 m · Vendu 550 000 $ (1 791 $/m²) 307,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 078 $ Poids 44 % |
| 8 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 987 m · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 641 592 $ Poids 40 % |
| 9 | 175, 177, 179, rue Ponton, Sherbrooke 2024-11-14 · 971 m · Vendu 510 000 $ (1 803 $/m²) 282,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 794 $ Poids 28 % |
| 10 | 10-16, rue Saint-Joseph, Sherbrooke 2025-01-28 · 885 m · Vendu 340 000 $ (1 502 $/m²) 226,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 490 $ Poids 26 % |
| 11 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 529 331 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 639 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 210 699 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.