75 Rue BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913786875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
43027913786875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 75 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 579 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 172 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 353 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 319 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 611 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 683 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 573 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 372 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 485 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 469 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 478 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 529 430 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 662 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 730 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 208 228 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 582 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 620 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.