54 Rue BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913787504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
43027913787504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 546 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 507 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 270 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 210 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 496 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 504 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 81 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 152 046 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 565 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 855 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 852 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 124 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 561 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 245 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 756 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 881 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 219 815 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-12 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 517 842 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.