66 Rue CROIX · Sherbrooke
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 106,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913788186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
43027913788186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 100 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 125 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 408 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 275 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 370 682 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 224 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 300 356 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 444 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 419 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 434 938 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 784 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −11 524 $ | 178 977 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 415 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 416 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 464 664 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.